日期:2023-08-13 07:59:03 来源:腾讯网
乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
(资料图)
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
金湾水岸位于佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南,广佛湾芯、低密滨江宅、进阶社区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为15997元/㎡可供参考
2、项目户型面积94~121㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为15997元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31154.02㎡;建筑面积125418㎡;有7栋;总共804户;建筑类型包括塔楼、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山市沃德恒通物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
94m²户型-三居室-建面约94㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图94m²户型
该户型建面约94㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
餐客厅一体设计,U型厨房动线合理,户型方正,居住舒适。全明格局,采光效果好。
94m²户型-三居室-建面94㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图94m²户型
该户型建面94㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
餐客厅一体设计,U型厨房动线合理,户型方正,居住舒适。全明格局,采光效果好。
121m²户型-四居室-建面约121㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图121m²户型
该户型建面约121㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。
餐客厅一体设计,U型厨房动线合理,南向设计,四开间朝南,采光与通风效果俱佳,南北双阳台,尽揽四季美景。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是3号线伦教(地铁站), 与楼盘直线距离为1606米;
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是三洪奇大桥南(公交站), 与楼盘直线距离为517米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
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佛山——金湾水岸丨楼盘测评
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